AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltung der Bedingungen
Die Leistungen und Angebote des Immobilienmaklers AKCA IMMOBILIEN erfolgen ausschließlich auf Grundlage dieser Geschäftsbedingungen. Diese gelten somit auch für alle künftigen Geschäftsbeziehungen, selbst wenn sie nicht ausdrücklich vereinbart werden. Nebenabreden bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit, nur mit einer schriftlichen Bestätigung.
2. Leistungsinhalt & Angebote
Der Vertrag erfasst sowohl den Nachweis als auch die Vermittlung von Immobilien. Alle in Immobilienportalen, online Anzeigen, Prospekte oder Magazinen enthaltenen Angebote sind unverbindlich. Somit sind auch alle Angebote freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen gemäss der Auskünfte unseres Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.
3. Angaben des Eigentümers
Alle Angaben, insbesondere die bezüglich des Objekts, der Objektbeschaffenheit (z.B. Baujahr, Ausstattung, Bauzustand etc.), des Verkehrswerts oder Marktwert der Immobilie, der öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften oder Auflagen, der steuerlichen Absetzbarkeit, sowie des Bauzustands und der Lage wurden vom Auftraggeber/Eigentümer ungeprüft übernommen, wir AKCA IMMOBILIEN übernehmen dafür keine Haftung.
4. Bauträgerauswahl, Bonitätsrisiko, Rendite & Mietausfall
Die Auswahl der Bauträger, mit denen wir zusammenarbeiten, erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Trotz dieser gewissenhaften Auswahl können wir keine Aussagen über die Solvenz des Bauträgers übernehmen. Wir haben keine Möglichkeit die Wirtschaftlichkeit der Tätigkeit des Bauträgers zu überprüfen und sind insoweit auf die Angaben desselben angewiesen. Gleiches gilt für die Renditeberechnung, die ebenfalls vom Eigentümer für die Immobilie durchgeführt wurde und von uns nicht überprüft wurde. Soweit vom Eigentümer mit steuerlichen Vorteilen geworben wird, weisen wir darauf hin, dass die Entscheidung über die Anerkennung steuerlicher Vorteile dem zuständigen Finanzamt obliegt. Für diese Anerkennung können wir nicht garantieren. Wir weisen ausdrücklich auch darauf hin, dass bei allen vermieteten Immobilien ein Mietausfallrisiko besteht.
5. Provisionspflicht und unbefugte Weitergabe unserer Angebote
Das Immobilienangebot ist nur für den Empfänger bestimmt; er haftet persönlich bei Weitergabe für unsere Provision, auch wenn er Bevollmächtigter ist. Alle Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben bzw. nutzen will. Sie sind streng vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist Schadensersatzplichtig. Bei Vertragsabschluss durch wirtschaftlich oder rechtlich verbundene Unternehmen oder Personen bzw. Familienangehörige des Empfängers wird die Weitergabe durch diesen vermutet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte an den er Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird sofort bei Abschluss des Kauf-, Miet-, Pacht- oder eines andere Nutzungsvertrages fällig.
6. Haftungsbegrenzung
Der Immobilienmakler haftet ausschließlich für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Beschränkung gilt nicht, soweit die Haftung auf einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit beruht oder eine Hauptleistungspflicht betrifft.
7. Doppeltätigkeit
Wir werden für Käufer und Verkäufer (provisionspflichtig) als Vermittlungsmakler tätig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, nach den neusten Maklerregelungen auch für den Auftraggeber/Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist beim Kauf einer von uns angebotenen Immobilie hinzuzurechnen, wenn nichts anderes vereinbart wurde.
8. Steuern und Rechtsfragen
Hinsichtlich der relevanten Steuerfragen und Rechtsfragen wird der Auftraggeber gebeten, sich mit einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder dem zuständigen Finanzamt in Verbindung zu setzen. Eine Steuerberatung sowie eine Rechtsberatung durch den Makler sind ausgeschlossen.
9. Datenschutz
Der/die Auftraggeber willigen einer Datenerfassung und Verarbeitung durch den Makler ein. Der/die Auftraggeber willigen darüber hinaus einer Datenweitergabe zur Erfüllung der mit dem Makler geschlossenen Verträge an Dritte ein. Eine andere Datenweitergabe erfolgt ausdrücklich nicht.
10. Gerichtsstand und Erfüllungsort: ist Düsseldorf.
11. Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit einer der Vertragsbestimmungen berührt den Bestand der anderen nicht.
Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so werden dadurch die übrigen Bestimmungen nicht berührt.